Odczyt dla członków w dniu 13.04.2026 r. w godz. 12.00-13.30
"Podatek VAT a najem - zwolnienia, stawki, odliczenia"
Patryk Piotr Smęda - Doradca podatkowy (numer wpisu 12110), agent celny (numer wpisu 19277), prawnik, partner w spółce doradztwa podatkowego oraz w agencji celnej, wykładowca akademicki w Wyższej Szkole Bezpieczeństwa w Poznaniu w zakresie prawa celnego i podatkowego, członek założyciel Stowarzyszenia Podatników Estońskiego CIT. Absolwent studiów doktoranckich w Katedrze Prawa Finansowego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, jak również studiów podyplomowych z prawa podatkowego, egzekucji administracyjnej i zarządzania zasobami ludzkimi. Przed wpisem na listę doradców podatkowych pracownik Krajowej Administracji Skarbowej i trener wewnętrzny w Krajowej Szkole Skarbowości. Złożył z wynikiem pozytywnym państwowe egzaminy na inspektora kontroli skarbowej i urzędnika mianowanego w służbie cywilnej. Aktualnie zawodowy trener w zakresie prawa podatkowego współpracujący z wiodącymi firmami szkoleniowymi w Polsce, jak również z komórkami szkoleniowymi Krajowej Izby Doradców Podatkowych i Krajowej Izby Radców Prawnych. Autor licznych, także książkowych publikacji podatkowych, w tym artykułów zamieszczanych w branżowym kwartalniku „Doradca podatkowy”.
Plan odczytu:
- Wynajmujący jako podatnik VAT
Kiedy najem staje się działalnością gospodarczą na gruncie VAT
Status podatnika niezależny od CEIDG i KRS
Zwolnienie podmiotowe
Najem w małżeństwie, kto jest podatnikiem VAT - Najem mieszkaniowy i stawka VAT
Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 36
Najem na rzecz firm
Lokale o funkcji mieszanej - Media i opłaty w najmie
Refakturowanie mediów a element czynszu
Media we wspólnotach i spółdzielniach
Podatek od nieruchomości i opłata śmieciowa w podstawie VAT - Najem krótkoterminowy
Usługi zakwaterowania
Zakwaterowanie pracowników i studentów
Portale rezerwacyjne - Odliczenie VAT i obowiązki formalne
Prawo do odliczenia a stawka VAT najmu
Korekta wieloletnia przy zmianie przeznaczenia lokalu
Faktury, kasy fiskalne i rozliczenia płatności (split payment)
